京东便利店在门店方面的技巧主要体现在以下几个方面：

　　一、选址策略

　　1.繁华商业区：选择人流量大、消费者需求多样且消费能力高的区域，如购物中心、步行街或大型超市附近，确保稳定客流。

　　2.居民区：了解入住率、年龄结构和消费习惯，选择入住率高、年轻家庭多的居民区入口或集中居住区，以居民为主要目标客户群体。

　　3.交通枢纽：如地铁站、公交站、火车站等，人流量大且流动性强，选择靠近交通枢纽出口或入口的位置，方便顾客进出。

　　4.学校周边：学生群体对零食、饮料等商品需求量大，消费频次高，因此选择靠近学校门口或学生必经之路的位置。

　　5.办公区或写字楼：主要面向上班族，选择靠近办公楼入口或员工休息区，满足他们在工作间隙或午休时间的购物需求。

　　二、商品与服务策略

　　1.商品组合：提供丰富多样且品质卓越的商品，满足顾客的日常生活所需。同时，推出独特自有品牌商品，以及进行降价销售的日常用品，吸引顾客进店消费。

　　2.便捷服务：提供免费送货上门服务，解决顾客购物后的配送问题。同时，使用京东提供的智能收银系统，提高收银效率，缩短顾客等待时间。

　　3.会员制度：为会员提供专属折扣和积分抵扣，培养忠诚顾客。通过京东PLUS会员与线下便利店会员一体化，实现线上线下积分共享，增加消费者对品牌的粘性。

　　三、运营管理策略

　　1.成本控制：通过精细化管理、优化采购渠道、降低库存损耗等方式，降低运营成本，提高盈利能力。

　　2.专业培训：对加盟商(店主)进行专业的培训，提升他们的装修、服务等方面的知识，提高店铺的整体运营水平。

　　3.监管与激励：更新加盟店监管和运营渠道，通过营业额指标给予加盟商相应的进货折扣，激励他们提高经营业绩。

　　四、社区融入与营销策略

　　1.社区活动：积极融入社区，与居民建立紧密的联系。通过举办社区活动、参与公益项目等方式，加强与社区居民的互动，提升店铺在社区中的知名度和影响力。

　　2.跨界合作：开展跨界合作活动，如与附近工厂或房屋出租方合作，张贴出租、转让等信息，吸引过往居民。同时，与其他品牌或服务进行联合促销，扩大市场份额。

　　3.个性化定制：在服务模式上寻求突破，如提供个性化定制服务等，为顾客带来新鲜感和惊喜。

　　综上所述，京东便利店在门店方面的技巧涵盖了选址、商品与服务、运营管理和社区融入与营销等多个方面。这些技巧的运用有助于提升店铺的竞争力，吸引更多顾客，实现业务增长。